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1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金。 2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。 3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。 4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。 5、卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。 6、买卖双方签订《房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证。 7、买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》。 8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。 9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票; 10、中介公司转付全部楼款到卖方账户; 11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。 监管要求·版权声明·免责声明1、内容声明：中享网仅提供信息平台发布服务，所展示的信息均由第三方用户实名注册发布，内容真实性、准确性和合法性均由发布用户负责 2、风险提示：本页面内容仅供参考，为降低投资风险，建议您在投资前多做考察咨询、多对比分析 3、投稿提示：投稿请遵守相关法律法规，出现违法内容和行为封号删稿！同时本站将相关证据提交相关部门 4、版权说明：部分投稿作者内容由Ai工具/软件生成，版权由投稿者所有，内容真实性本站不承担任何法律风险！请阅读者自行辨别 5、投诉删除：侵权和违法不良信息举报受理邮箱：314562380@qq.com【提供有效线索，我们将及时核查处理】 |
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