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今年买房怎么选:南沙学位房对应小区有哪些?黄埔学位房推荐指南 ...

2020-10-26 10:09| 发布者: Jun| 查看: 1653| 评论: 0

摘要: 南沙黄埔不限购?带你速看广州南沙和黄埔学位房现状 纵观今年以来的广州楼市,热度较高的南沙、黄埔等一直占据话题度。南沙因为规划的不断推进、政策放松,过去的8月和9月新房成交均占据全市各区榜首。黄埔在下半 ...
        南沙黄埔不限购?带你速看广州南沙和黄埔学位房现状
        纵观今年以来的广州楼市,热度较高的南沙、黄埔等一直占据话题度。南沙因为规划的不断推进、政策放松,过去的8月和9月新房成交均占据全市各区榜首。黄埔在下半年也呈现供不应求的趋势,价格上涨明显。那么,这两个区域究竟选哪个置业更好?
        先来看看南沙
        根据广州中原研究发展部的数据,今年9月份,广州市成交TOP10的楼盘,有6个都在南沙。从地理位置上看,南沙位于粤港澳大湾区的几何中心,汇聚了地铁、桥梁、高速客运港等出行工具,1小时交通圈辐射大湾区核心区。未来还有3条地铁线路交汇,贯通天河CBD,无缝衔接生活主场。而且近年来,南沙得到了广州教育资源的大力倾斜,区域范围内具备国家级、省级、市级的高资质中学共有7所。这就不难理解,为什么南沙区如此火爆了。
        哪里才是南沙的黄金点?
        总的来说,南沙楼市目前的成交主要集中在明珠湾、南沙湾等五大板块。今天主要说说明珠湾和南沙湾。
        明珠湾的定位最高大上,如今已确定的学校有4所,分别是广大附南沙实验学校、湾区实验学校、江灵路小学、9年一贯制学校。其中,12年一贯制的广大附中南沙实验室学校和9年一贯制的广州湾区实验学校都在今年开学。
        南沙湾可以看作南沙的“老城区”,目前配套最成熟。这一片区也有不少名校,华师附小南沙小学、二中天元学校等。还有私立的英东中学、修仕倍励国际学校。此外,交通方面,星宇月岛距离15号线东瓜宇站(规划中)仅300米距离,可畅达广州各区。在配套上,万达广场、今洲广场、华汇广场三大繁华商圈在项目周围汇聚。
        再来说说黄埔
        黄埔位于广州市的东边,符合广州东进的发展进程。而且黄埔区是广州城区内唯一非“镇镇有中心”,具有统一规划的区域,各板块分工明确且互相呼应。再从黄埔区的教育布局上看,近年来成功引进华师系、北师大系、二中系、铁一系、六中系等优质教育资源,签约省市属教育集团的龙头学校(如广大附中中学、广大附中小学),相关学校已经开办,并且取得不俗的办学成绩。在黄埔买房未来升值空间还是很大的。
        黄埔的黄金点在哪里?
        相对于其他几个板块,新黄埔发展势头最好。推荐科学城板块和知识城板块,这些片区相对配套会成熟一点,通勤也方便些。
        科学城距离旧黄埔中心最近,板块内新优学校众多,教育资源已具备一定规模。东荟花园小学、玉岩中学、二中苏元、 二中(高中)都是优质学校。广大附小、附中即将开办,教育发展可期。
        知识城定位于集聚世界性知识型高端人才之城。板块内虽未有省一级学校,但不少小学为楼盘配套学校小学。这些小学硬件条件较优,生源结构相对单一。区内教育资源较丰富的中学主要有二中会元学校、开发区外国语学校、知识城中学。此外本板块与长岭居相邻,部分学校对口招生可延伸至长岭居。
        “学位房”一方面在“学位”,一方面在“房”。单从教育资源来看“双城”“双湾”都有各自的优势。
        在了解过“学位”的情况之后,懂得分析“房”的情况,也很重要!
        很多人选房的时候,都不太懂得分析户型。向大家提个问题:在教育资源分配水平相当的情况下,同样是三房两厅,下面这两套,你会选哪个?如何选择一套户型合理的房呢?

今年买房怎么选:南沙学位房对应小区有哪些?黄埔学位房推荐指南 ...

今年买房怎么选:南沙学位房对应小区有哪些?黄埔学位房推荐指南 ...

        不合理户型总是存在这样那样的问题,而好的户型都有共同的优点例如:户型南北通透、光线良好等等……。在区位、学位、价格等因素相近的情况下,分析户型,对选好一个“房”,显得太重要了。
        如今,“双城”和“双湾”都是大热!对于第一次买房的人来说,要分析学位区位因素的同时,再分析户型因素,实属不易!
        别急!本次直播课我们将为大家带来“学位+房”的最全解析!

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