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潘石屹：共享办公还在婴儿期，长租公寓市场不存在

2018-6-11 17:12| 发布者: Jun| 查看: 4417| 评论: 0|来自: 凤凰创新

摘要: 4月13日，SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO3Q于杭州钱江新城财富金融中心正式亮相。作为SOHO3Q走出京沪和自持物业的首次布局，SOHO中国董事长潘石屹特带其为3Q社区打造的“潘谈会”前来助阵，以“消费升级，美好生活” ...

4月13日，SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO3Q于杭州钱江新城财富金融中心正式亮相。作为SOHO3Q走出京沪和自持物业的首次布局，SOHO中国董事长潘石屹特带其为3Q社区打造的“潘谈会”前来助阵，以“消费升级，美好生活”为主题，与两位杭州本地创业大咖——外婆家创始人吴国平，贝贝创始人兼CEO张良伦一道同在场与会者进行了观点分享。

在中国互联网之城杭州讨论消费升级，无疑是颇合时宜的。吴国平认为，消费升级的一个重要元素就是回归自然。而85后创业者张良伦认为，在时代飞速发展的今天，消费升级不仅是消费者希望以更低的价格买更好的东西，更多人还希望在消费时得到有趣的体验，在物质需求之外，消费者的情感需求在慢慢崛起。因此除了新零售以外，社群经济也在飞速发展。

在对话环节，潘石屹与两位杭州嘉宾一起分享了他们关于新消费趋势、创业、城市变迁等话题的思考。在提到服务和产品升级时，潘石屹表示共享办公是未来的办公趋势，不仅让办公人群逃离传统监狱式的办公环境，降低了目前城市写字楼的空置率，也能为更多企业提供分享与交流的平台。

在提问环节，当被问及如何看待前一日WeWork收购裸心社的消息时，潘石屹表示，“当前共享办公在中国刚刚兴起，无论是毛大庆还是WeWork，都为营造这样的办公环境立下了汗马功劳，功不可没。我们希望他们和我们一样都可以发展好，一旦这样的办公市场形成之后，只是我们几家是远远不够的。是需要更多的人，更多的办公面积，更多的房产开发商加盟到这个行业里。中国一年毕业的大学生就好几百万人，现在我们奋斗了三年的时间，提供的座位才26000个，和整个的办公需求差距很大，共享办公今天还是婴儿期，还没有实现它真正的经济规模。”

而对于是否会涉足短租、长租公寓的问题，潘石屹此次也有了明确的回答：“长租公寓、短租公寓的市场是不存在的，现在整个租售市场的比例就是1%，再把这个附加做上去1.5%，在银行贷款是5%，怎么做这个生意？永远做不下去。”

作为SOHO3Q固定社区活动的一块金字招牌，“潘谈会”因为潘石屹个人的人脉、影响力而能够吸引重量级嘉宾和大量参与者。此次杭州首战潘石屹也同样金句不断，用“中国是平的”来形容消费升级中的社会变迁，用“拜庙”来指代线上线下流量的相承关系，同时告诫年轻的创业者，“昨天的太阳晒不干今天的衣服，所谓的成功经验都是悖论”，技术迭代太快了，不要去模仿，而应用常识和知识自己去判断。

在前不久的SOHO中国业绩报告显示，2018年，SOHO3Q还将在更多城市落地，座位数将翻番。