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潘石屹:共享办公还在婴儿期,长租公寓市场不存在

来自: 凤凰创新 收藏 分享 邀请
        4月13日,SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO3Q于杭州钱江新城财富金融中心正式亮相。作为SOHO3Q走出京沪和自持物业的首次布局,SOHO中国董事长潘石屹特带其为3Q社区打造的“潘谈会”前来助阵,以“消费升级,美好生活”为主题,与两位杭州本地创业大咖——外婆家创始人吴国平,贝贝创始人兼CEO张良伦一道同在场与会者进行了观点分享


        在中国互联网之城杭州讨论消费升级,无疑是颇合时宜的。吴国平认为,消费升级的一个重要元素就是回归自然。而85后创业者张良伦认为,在时代飞速发展的今天,消费升级不仅是消费者希望以更低的价格买更好的东西,更多人还希望在消费时得到有趣的体验,在物质需求之外,消费者的情感需求在慢慢崛起。因此除了新零售以外,社群经济也在飞速发展。

        在对话环节,潘石屹与两位杭州嘉宾一起分享了他们关于新消费趋势、创业、城市变迁等话题的思考。在提到服务和产品升级时,潘石屹表示共享办公是未来的办公趋势,不仅让办公人群逃离传统监狱式的办公环境,降低了目前城市写字楼的空置率,也能为更多企业提供分享与交流的平台。

        在提问环节,当被问及如何看待前一日WeWork收购裸心社的消息时,潘石屹表示,“当前共享办公在中国刚刚兴起,无论是毛大庆还是WeWork,都为营造这样的办公环境立下了汗马功劳,功不可没。我们希望他们和我们一样都可以发展好,一旦这样的办公市场形成之后,只是我们几家是远远不够的。是需要更多的人,更多的办公面积,更多的房产开发商加盟到这个行业里。中国一年毕业的大学生就好几百万人,现在我们奋斗了三年的时间,提供的座位才26000个,和整个的办公需求差距很大,共享办公今天还是婴儿期,还没有实现它真正的经济规模。”

        而对于是否会涉足短租、长租公寓的问题,潘石屹此次也有了明确的回答:“长租公寓、短租公寓的市场是不存在的,现在整个租售市场的比例就是1%,再把这个附加做上去1.5%,在银行贷款是5%,怎么做这个生意?永远做不下去。”

        作为SOHO3Q固定社区活动的一块金字招牌,“潘谈会”因为潘石屹个人的人脉、影响力而能够吸引重量级嘉宾和大量参与者。此次杭州首战潘石屹也同样金句不断,用“中国是平的”来形容消费升级中的社会变迁,用“拜庙”来指代线上线下流量的相承关系,同时告诫年轻的创业者,“昨天的太阳晒不干今天的衣服,所谓的成功经验都是悖论”,技术迭代太快了,不要去模仿,而应用常识和知识自己去判断。

        在前不久的SOHO中国业绩报告显示,2018年,SOHO3Q还将在更多城市落地,座位数将翻番。

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