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杨惠妍连续三天增持碧桂园(2007.HK)1761万股 涉资1.28亿港元

        11月9日,据联交所披露,碧桂园集团董事会联席主席杨惠妍11月4号在场内以每股均价7.23港元增持公司261万股。2日-4日,杨惠妍已连续三天在二级市场增持公司股票,累计增持1761万股,累计耗资约1.28亿港元,增持均价7.30港元/股。

        今年3月以来,杨惠妍累计在二级市场增持29日,累计买入约3.28亿股,累计耗资约31.37亿港元。作为集团的控股股东及高级管理者,杨惠妍高频率地增持企业股票,彰显了对自身企业发展的信心。

        尽管近期市场持续下行,但碧桂园持续稳健经营,销售业绩呈现出较强的韧性。最新公告显示,碧桂园10月实现权益合同销售金额约458.3亿元,实现环比正增长,整体表现优于行业平均水平。而第三方研究机构统计显示,碧桂园前10月累计销售及10月单月销售规模,均稳居行业第一。

        自2018年下半年碧桂园提出“提质控速、行稳致远”战略方针以来,企业围绕“一率五力”持续提升全周期竞争力,同时将销售回款纳入重点考核,追求有现金流的利润和有利润的现金流。报显示,2021上半年,碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元,权益回款率达90%,已连续6年高于90%。

        从“三条红线”指标来看,目前碧桂园处于较为健康的黄档,仅扣除预收款的资产负债率略高于红线要求,但指标逐步向好,从去年年底的80%下降至77%。碧桂园管理层明确表示,公司将严格按照监管的要求在2023年前达标。

        星展银行认为,碧桂园通过提升内部流程和管控能力来优化运营效率、提高利润率方面的努力,已逐渐结出硕果。从业内领先的回款率水平,率先复苏的销售利润率、销管费的压降方面,都展现了公司对内管控能力的提升。

        下半年至今,三大国际评级机构密集下调房企评级及展望共130余次,甚至部分未出现债务违约的企业也遭遇评级下调。在此背景下,穆迪和惠誉均维持对碧桂园的投资级评级,实属难得。标普今年10月发布评级报告称,在波动的大环境下,碧桂园强有力的执行能力及多元化的土储布局,支撑了公司销售的增长。

        稳预期目标下,近期决策层、监管层连续释放信号,纠偏房地产金融过度紧缩。考虑到行业加速出清后的格局优化,诸多财务较为稳健的绿档、黄档房企或迎来更好的发展机会。

        摩根士丹利此前研报观点称,未来看好具强劲可见盈利、执行纪录良好及在当前市场环境下资产负债表稳健的房企,给予碧桂园等房企增持评级。

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