从2016年开始,调控重拳出击,经过5年的沉淀之后,很多城市的房价终于被“降服”了,根据最新的数据显示,重点监测的70个大中城市中,有48个城市的新房价格同比下跌,二手房有61个同比下跌,全国商品房平均房价比去年初降了一千多每平米。这种趋势或许已经应验了董明珠说的话,她早就预测,房价上涨已经没有支撑,年轻人不用过早地背负房贷。 ![]() 他们还没有找到自己的人生目标,就早早的被房子束缚住,董小姐说这话是有依据的,2022年楼市迎来三大巨变,足以说明房价上涨失去了支撑。第一个依据:楼市进入买方市场,其实从2020年开始,楼市就已经进入供大于求了,特别是三四线城市,空置率都在20%以上,到2022年更为明显,之所以很多人感觉不明显,是因为存在信息差的问题,市场一直都是报喜不报忧。 ![]() 第二个依据:进入楼市的资金少了,为什么房价能够无休止的上涨,归根结底是有资金的支持,一方面是银行的支持,另一方面是炒房客的支持。然而三道红线的推出,让房企失去了融资渠道,过去的高负债高周转模式行不通了,楼市遇冷后,炒房客也手握资金选择观望,显然会对房价形成利空。 ![]() 第三个依据:旧改代替棚改,这和第二点有点相似,棚改是拆掉房子,增加购房需求,拆迁户拿着资金进入楼市,在资金的支持下,继续推动房价上涨。而旧改刚好相反,老房子改造是增加供给,抑制需求,这样既能够改善居住环境,又能稳定房价。 ![]() 在了解了这些情况以后,能不能买房就很清晰了,如果确实是刚需,不买就没地方住,完全可以趁着开发商打折促销入手,选择口碑好实力强的房企,如果是投资性买房,也不能说所有的房子都不能买,不管未来楼市如何发展,还是会有升值潜力的房子,这类城市往往占据人口、资源、区位等优势。 转自今日头条优质自媒体 免责声明:转载无任何商业目的,如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作! 监管要求·版权声明·免责声明1、中享网仅提供信息发布平台服务,不对内容真实性负责;发文请遵循国家相关法律法则及本站底部免责声明。 2、请勿使用“新闻联播、重大新闻、重大爆料、重大通知、头条新闻、爆料、新闻等”冒充官方媒体炒作宣传。 3、严禁发布投资欺骗性内容,超过国家规定的范围的,导致本站本公司损失的,将依法追究。 4、其他违反国家法律法规、本站规定的、严格处理,同时也将相关证据保留,协助相关执法部门处理。 5、侵权和违法不良信息举报受理邮箱:314562380@qq.com【我们会在第一时间内核实处理】 |