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从2016年开始，调控重拳出击，经过5年的沉淀之后，很多城市的房价终于被“降服”了，根据最新的数据显示，重点监测的70个大中城市中，有48个城市的新房价格同比下跌，二手房有61个同比下跌，全国商品房平均房价比去年初降了一千多每平米。这种趋势或许已经应验了董明珠说的话，她早就预测，房价上涨已经没有支撑，年轻人不用过早地背负房贷。  他们还没有找到自己的人生目标，就早早的被房子束缚住，董小姐说这话是有依据的，2022年楼市迎来三大巨变，足以说明房价上涨失去了支撑。第一个依据：楼市进入买方市场，其实从2020年开始，楼市就已经进入供大于求了，特别是三四线城市，空置率都在20%以上，到2022年更为明显，之所以很多人感觉不明显，是因为存在信息差的问题，市场一直都是报喜不报忧。  第二个依据：进入楼市的资金少了，为什么房价能够无休止的上涨，归根结底是有资金的支持，一方面是银行的支持，另一方面是炒房客的支持。然而三道红线的推出，让房企失去了融资渠道，过去的高负债高周转模式行不通了，楼市遇冷后，炒房客也手握资金选择观望，显然会对房价形成利空。  第三个依据：旧改代替棚改，这和第二点有点相似，棚改是拆掉房子，增加购房需求，拆迁户拿着资金进入楼市，在资金的支持下，继续推动房价上涨。而旧改刚好相反，老房子改造是增加供给，抑制需求，这样既能够改善居住环境，又能稳定房价。  在了解了这些情况以后，能不能买房就很清晰了，如果确实是刚需，不买就没地方住，完全可以趁着开发商打折促销入手，选择口碑好实力强的房企，如果是投资性买房，也不能说所有的房子都不能买，不管未来楼市如何发展，还是会有升值潜力的房子，这类城市往往占据人口、资源、区位等优势。 转自今日头条优质自媒体 免责声明：转载无任何商业目的，如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ 监管要求·版权声明·免责声明1、中享网仅提供信息发布平台服务，不对内容真实性负责；发文请遵循国家相关法律法则及本站底部免责声明。 2、请勿使用“新闻联播、重大新闻、重大爆料、重大通知、头条新闻、爆料、新闻等”冒充官方媒体炒作宣传。 3、严禁发布投资欺骗性内容，超过国家规定的范围的，导致本站本公司损失的，将依法追究。 4、其他违反国家法律法规、本站规定的、严格处理，同时也将相关证据保留，协助相关执法部门处理。 5、侵权和违法不良信息举报受理邮箱：314562380@qq.com【我们会在第一时间内核实处理】 |
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