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从2016年开始，调控重拳出击，经过5年的沉淀之后，很多城市的房价终于被“降服”了，根据最新的数据显示，重点监测的70个大中城市中，有48个城市的新房价格同比下跌，二手房有61个同比下跌，全国商品房平均房价比去年初降了一千多每平米。这种趋势或许已经应验了董明珠说的话，她早就预测，房价上涨已经没有支撑，年轻人不用过早地背负房贷。  他们还没有找到自己的人生目标，就早早的被房子束缚住，董小姐说这话是有依据的，2022年楼市迎来三大巨变，足以说明房价上涨失去了支撑。第一个依据：楼市进入买方市场，其实从2020年开始，楼市就已经进入供大于求了，特别是三四线城市，空置率都在20%以上，到2022年更为明显，之所以很多人感觉不明显，是因为存在信息差的问题，市场一直都是报喜不报忧。  第二个依据：进入楼市的资金少了，为什么房价能够无休止的上涨，归根结底是有资金的支持，一方面是银行的支持，另一方面是炒房客的支持。然而三道红线的推出，让房企失去了融资渠道，过去的高负债高周转模式行不通了，楼市遇冷后，炒房客也手握资金选择观望，显然会对房价形成利空。  第三个依据：旧改代替棚改，这和第二点有点相似，棚改是拆掉房子，增加购房需求，拆迁户拿着资金进入楼市，在资金的支持下，继续推动房价上涨。而旧改刚好相反，老房子改造是增加供给，抑制需求，这样既能够改善居住环境，又能稳定房价。  在了解了这些情况以后，能不能买房就很清晰了，如果确实是刚需，不买就没地方住，完全可以趁着开发商打折促销入手，选择口碑好实力强的房企，如果是投资性买房，也不能说所有的房子都不能买，不管未来楼市如何发展，还是会有升值潜力的房子，这类城市往往占据人口、资源、区位等优势。 转自今日头条优质自媒体 免责声明：转载无任何商业目的，如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ 监管要求·版权声明·免责声明1、内容声明：中享网仅提供信息平台发布服务，所展示的信息均由第三方用户实名注册发布，内容真实性、准确性和合法性均由发布用户负责 2、风险提示：本页面内容仅供参考，为降低投资风险，建议您在投资前多做考察咨询、多对比分析 3、投稿提示：投稿请遵守相关法律法规，出现违法内容和行为封号删稿！同时本站将相关证据提交相关部门 4、投诉删除：侵权和违法不良信息举报受理邮箱：314562380@qq.com【提供有效线索，我们将及时核查处理】 |
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