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董明珠一语成谶?2022年楼市迎来三大巨变,房价走势已明朗

摘要: 从2016年开始,调控重拳出击,经过5年的沉淀之后,很多城市的房价终于被“降服”了,根据最新的数据显示,重点监测的70个大中城市中,有48个城市的新房价格同比下跌,二手房有61个同比下跌,全国商品房平均房价比去

从2016年开始,调控重拳出击,经过5年的沉淀之后,很多城市的房价终于被“降服”了,根据最新的数据显示,重点监测的70个大中城市中,有48个城市的新房价格同比下跌,二手房有61个同比下跌,全国商品房平均房价比去年初降了一千多每平米。这种趋势或许已经应验了董明珠说的话,她早就预测,房价上涨已经没有支撑,年轻人不用过早地背负房贷。



董明珠一语成谶?2022年楼市迎来三大巨变,房价走势已明朗


他们还没有找到自己的人生目标,就早早的被房子束缚住,董小姐说这话是有依据的,2022年楼市迎来三大巨变,足以说明房价上涨失去了支撑。第一个依据:楼市进入买方市场,其实从2020年开始,楼市就已经进入供大于求了,特别是三四线城市,空置率都在20%以上,到2022年更为明显,之所以很多人感觉不明显,是因为存在信息差的问题,市场一直都是报喜不报忧。


董明珠一语成谶?2022年楼市迎来三大巨变,房价走势已明朗


第二个依据:进入楼市的资金少了,为什么房价能够无休止的上涨,归根结底是有资金的支持,一方面是银行的支持,另一方面是炒房客的支持。然而三道红线的推出,让房企失去了融资渠道,过去的高负债高周转模式行不通了,楼市遇冷后,炒房客也手握资金选择观望,显然会对房价形成利空。


董明珠一语成谶?2022年楼市迎来三大巨变,房价走势已明朗


第三个依据:旧改代替棚改,这和第二点有点相似,棚改是拆掉房子,增加购房需求,拆迁户拿着资金进入楼市,在资金的支持下,继续推动房价上涨。而旧改刚好相反,老房子改造是增加供给,抑制需求,这样既能够改善居住环境,又能稳定房价。


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在了解了这些情况以后,能不能买房就很清晰了,如果确实是刚需,不买就没地方住,完全可以趁着开发商打折促销入手,选择口碑好实力强的房企,如果是投资性买房,也不能说所有的房子都不能买,不管未来楼市如何发展,还是会有升值潜力的房子,这类城市往往占据人口、资源、区位等优势。


转自今日头条优质自媒体
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2022-10-4 20:57
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