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房产证是岳父岳母的名字,房贷是小两口共同还,离婚了怎么分割?

摘要: 虽然房贷是由你们夫妻共同还,但房产证是你岳父母的名字,这说明这套房子虽然是你们在居住,但你们夫妻两个实际上并没有这套房产的所有权,即使房产属于夫妻共同所有,也属于你岳父母这对夫妻共同所有。目前对于离婚

虽然房贷是由你们夫妻共同还,但房产证是你岳父母的名字,这说明这套房子虽然是你们在居住,但你们夫妻两个实际上并没有这套房产的所有权,即使房产属于夫妻共同所有,也属于你岳父母这对夫妻共同所有。

房产证是岳父岳母的名字,房贷是小两口共同还,离婚了怎么分割?

目前对于离婚案件中,涉及到财产分割问题,有的比较简单,有的则比较复杂。对于产权清晰的房产分割起来相对比较容易,难点在于分割的方式,比如房产一人一半,或是用现金进行补偿,但是对于没有现金支付能力的人,怎么尽快拿到补偿款也是一个问题。

从你们家的这套房产来看,由于房子的产权属于你的岳父母,你无法享受到房子的产权,你的妻子今后虽然有继承权,但是在你们夫妻关系存续期间,她也是没有产权的,由于你们来每月偿还房贷,在你们结婚以后,你们是合法的夫妻,是一家人,相当于是家庭内部的一种分工,即父母出首付款,有你们小夫妻来居住,然后有你们偿还按揭贷款。

这种操作模式在夫妻关系正常的家庭,这是完全没有问题的。但是一旦家庭发生变故,特别是婚姻变故,比如离婚,那么利益受损最大的可能就是男方。对于这一类财产纠纷处理起来相对就比较复杂。处理渠道还是以协商处理为主,在万不得已的情形下,才会向人民法院提起诉讼。

房产证是岳父岳母的名字,房贷是小两口共同还,离婚了怎么分割?

在协商处理时,由于房产证属于岳父母的名字,产权归属于岳父母,虽然房贷是你们夫妻偿还。你们夫妻偿还房贷的现金就是夫妻共同财产,所以你是不能主张分割房产的,最多就是主张夫妻关系存续期间代岳父母偿还的按揭贷款中的一半。

即使要拿到夫妻关系存续期间偿还银行贷款的一半也是比较复杂的。因为银行按揭贷款的扣除,有一个专门的银行账户,从理论上来说,岳父母的房产证,按揭银行每月扣款的银行账户就应该是岳父或是岳母的银行账户。你们夫妻偿还银行贷款的钱,是通过你老婆或是你的银行账户按月转入你岳父或是岳母的银行账户,这样才能确保银行按月扣除按揭贷款。

你们夫妻代岳父母偿还银行按揭贷款的证据,主要就是通过你或是老婆的银行卡转账到银行扣款账户的流水记录,由于这笔钱是按月转或是定期转的,不管是不是用于偿还按揭贷款,你岳父母的银行账户都会定期收到这笔钱,而且银行流水是不能造假的。不管是从你的银行账户转款还是从你老婆的银行账户转款,在夫妻关系存续期间的所有收入都是共同财产,这其中有你一半的分割权。

房产证是岳父岳母的名字,房贷是小两口共同还,离婚了怎么分割?

综上所述,由于房产权是你岳父母的名字,每月的按揭贷款是你由你们夫妻二人共同偿还,但由于你们夫妻二人没有该处房产的产权,离婚后没有对房产的分割权。虽然你们每月用真金白银支付了按揭贷款,但也是以岳父母的名义支付的,或是帮助岳父母支付的,这算是一种家庭内部的借贷关系,离婚时可以主张对支付放房贷金额中的一半进行分割。


转自今日头条优质自媒体
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2022-9-29 18:34
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