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网友:三四线房价还有回升的空间吗?建议卖掉多余的房产

摘要: 过去这些年房地产市场高速发展,大量的农村人口向城市迁徙,给城市经济发展带来了强大的动力,同时城市的住房需求也变得强烈起来,很多在城市打工的人赚到了钱,他们逐渐就不太想回到农村生活了,想着如果在城市买套

过去这些年房地产市场高速发展,大量的农村人口向城市迁徙,给城市经济发展带来了强大的动力,同时城市的住房需求也变得强烈起来,很多在城市打工的人赚到了钱,他们逐渐就不太想回到农村生活了,想着如果在城市买套房定居,不仅能够让自己和家人享受到城市的优势资源,也能让下一代的起点更高,特别是城市商品房还具备很强的保值增值属性,这让很多人对于买房变得情有独钟起来,大部分城市的房价在这些年下来都出现了上涨的情况,特别是前几年在大规模棚改的影响下,三四线城市房价迎来了前所未有的上涨,房价普遍从三四千元涨到了七八千元甚至上万元每平米,这也让大家对于三四线城市房子增值信心十足!

网友:三四线房价还有回升的空间吗?建议卖掉多余的房产_房产_2022-9-19 14:18发布_中享网

三四线城市不少有余钱的普通人,他们都愿意把多余的钱用来买房投资,毕竟按照这样的房价涨势,他们从中确实能够赚到不菲的利润回报,其中有些人在房价七八千的时候选择了抛售,一套房直接就能赚到小几十万,而另外一些人看到他们的回报之后,并没有跟随抛售,而是打算长期持有,他们相信三四线城市房价也能永涨不跌。可事与愿违,随着大规模棚改撤出,三四线城市房价涨幅逐渐就停止了,从去年下半年全国楼市迎来降温之后,三四线城市房价也未能幸免,其房价跌幅达到了每平米一两千元,这直接就让当地楼市进入了一个极度低迷的状态,即便是重重优惠,新房和二手房交易量都很低!

网友:三四线房价还有回升的空间吗?建议卖掉多余的房产_房产_2022-9-19 14:18发布_中享网

最近一三四线城市网友私信笔者问,他在三四线城市做小生意,手头上有几十万元,自己有一套房自住,在2015年经朋友推荐,在当地买了一套房用来理财,当时全款总价40万买的,后来从2016年开始,他所在的三四线城市房价就出现了明显上涨的行情,在2017年的时候,他这套房的总价就涨到了60万,特别是在2019年的时候,市场价格已经涨到了近80万元,这让他感到非常的满意,并打算把这套房子继续持有在手上,可从2020年后当地房价就不涨了,本以为能够横盘几年,可从2021年下半年房价就出现了小幅下跌的情况,他赶紧找房产中介卖掉,起初挂牌价75万,后来又碰上去年房价下跌,他这套房总价虽然下调到了60万,但一直没能成交,索性就不打算卖了,想问问今后房价能不能回暖?

网友:三四线房价还有回升的空间吗?建议卖掉多余的房产_房产_2022-9-19 14:18发布_中享网

对于他的这个提问,笔者的回答很直接,建议他把这套多余的房产卖掉为好,虽然现在60万都还没有卖掉,但也不至于要降到40万才能成交,基本上成交价在50-55万左右,只是赚的没有那么多了,现在整体楼市还谈不上很冰冷,如果肯降价,房子还是能够找到接盘者的,今后当大量的二手房源都上市并且集体降价的时候,那么到时候房子想卖都卖不掉。三四线城市虽然整体经济比县城要好,但相对于一二线城市来说,人口吸引力还是比较窄的,只能对农村和下面县城的人口有吸引力,那么人口规模的涨幅和上限会非常有限,那么市场购房需求就不会特别强烈,房子二次流通的频率就不高,所以,不建议在三四线城市持有多少房产,有一套自住就不错了!


转自今日头条优质自媒体
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2022-9-19 14:18
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