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如何应对通货膨胀,是房产好?还是黄金好?

摘要: #如何应对通货膨胀,是买房产好还是黄金好#通胀的本质,在于货币稀释,导致居民的购买力下降。而居民的购买力,除了可以通过货币作为标准来量化、衡量,也可以通过其他的资产来衡量,比如房产和黄金。1、房产:踩准

#如何应对通货膨胀,是买房产好还是黄金好#

通胀的本质,在于货币稀释,导致居民的购买力下降。

而居民的购买力,除了可以通过货币作为标准来量化、衡量,也可以通过其他的资产来衡量,比如房产和黄金。

如何应对通货膨胀,是房产好?还是黄金好?_房产_2022-9-17 18:36发布_中享网

1、房产:踩准周期才是最后的赢家

越是通货膨胀的时候,越不应该持有大量现金,因为,货币的衡量尺度,已经被市面上流通的现金稀释,很难做到等价等值交易。

而房产,作为一座城市、一个区域地块相对恒定的资产,其含金量本质上源于房子能够为城市居民提供居住、租赁、办公、经营等场所的使用价值,一座城市特定地段的房产,其价值是相对恒定的。

因为城市里的人口不大可能突然暴涨,经济规模也不大可能突然暴跌,对房产功能需求的供需关系,也相对稳定,波动不会太大。

而且,房产变现交易流程相对复杂,房价波动需要容忍交易流程的持续性,这也从某种程度上,促使房价能够相对稳定地维持在一个区间范围内。

如何应对通货膨胀,是房产好?还是黄金好?_房产_2022-9-17 18:36发布_中享网

虽然在通货膨胀期间内,房产也有资产属性,具有增值和保值的功能,但是在通货膨胀期间,普通人很难踩准周期的节奏。

也就是说,你所认定的房价“高位”,也许只是一个半山腰,还没到顶,在通货膨胀期间提前卖出房产,等于中途放弃未来的收益,相当于有便宜不捡。

所以,在通胀期间,往往人们更热衷于买房,用已经被稀释了的、不那么值钱的现金,去购买价值相对恒定的房产。

等到未来货币的含金量相对稳定后,房产所体现出来的货币衡量价值,也自然会随着市面上流通的超发货币,而水涨船高,如此,就能够实现资产保值。

如何应对通货膨胀,是房产好?还是黄金好?_房产_2022-9-17 18:36发布_中享网

2、黄金:变现是手段,避险才是本质

相对于房产等不动产的恒定性,黄金作为动产,拥有更强的变现能力和流通属性,这里同样存在一个踩中周期的问题。

但是,黄金的变现和流通优势,只是黄金作为避险资产的一个特质而已,黄金真正的价值,并不在于此。

黄金和房产不一样,持有黄金,既不能吃,也不能住,用来做首饰也非刚需,工业生产方面的用途也和普通人不搭边,所以,黄金的使用价值极其有限。

持有黄金的核心价值,在于把黄金作为一种世界公认的避险资产。

也就是说,当一个货币发行区域内的货币,购买力下降到一定程度,相当于废纸用来“糊墙”都不嫌浪费的时候,那么,用黄金来作为等价物,兑换其他外币、获取物资,就变得尤其重要了。

黄金的避险属性,往往体现在这样的终局性、公认性上面来。

现在各国的纸币,基本上都是一个区域体系内发行的信用货币,一旦信用破产,信用崩溃,那么纸币将一文不值,而黄金,从其自身的特质(全球开产量有限,不易损耗等)而言,天然具有稀缺性,在全球都是人们公认的财富。


如何应对通货膨胀,是房产好?还是黄金好?_房产_2022-9-17 18:36发布_中享网

一件物品要有价值,往往有两个维度,第一个维度是它能够满足自己生活所需,比如房产,能够遮风避雨,能够居住。

另一个维度,就是它能够用来交换,满足别人的需求,物品其实本身并不值钱,但是,有人来买,有人前赴后继地愿意用其他的资源来与你交换,这件物品才具有价值,是人赋予了它价值。

因此,综上所述,只有看清了房产和黄金的本质属性,才能在通胀周期内,作出相对理性正确的选择。


转自今日头条优质自媒体
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2022-9-17 18:36
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