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4月重点19城房价现状:4城在涨,15城在跌

摘要: 信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴……仅仅4月一个月,全国就累计出台超60次稳楼市政策,平均每天就有超过2条政策发布,中央政治局在4月29日的会议上更是再次确立了房地产政策放松的

信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴……

仅仅4月一个月,全国就累计出台超60次稳楼市政策,平均每天就有超过2条政策发布,中央政治局在4月29日的会议上更是再次确立了房地产政策放松的大方向不变,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,提振市场信心。

这是2015年以后,政治局会议首次提到刺激楼市需求。

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然而:

1、58同城、安居客发布2022年《4月国民安居指数报告》。报告显示,2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元/㎡,环比下跌0.09%,其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元/㎡,环比下跌0.10%,其中有24城二手房挂牌均价环比上涨,落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。

2、据中指研究院统计,4月,中国百城新建住宅价格环比仅上涨0.02%。1-4月累计,百城新建住宅价格上涨0.08%,涨幅较去年同期收窄0.91个百分点,累计涨幅为近五年同期最低点。

从多家机构公布了最新统计的房价数据来看,全国楼市起色仍然不大。受制于疫情反复、经济下行、收入不稳定、预期悲观等因素,4月全国多地楼市依然处于深度调整期,“小阳春”缺席。

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我们挑选了4个一线城市和15个重点城市,汇总房价数据变化。整体来看,有2大特征。

1、跌比涨多,19个城市,只有4城房价上涨,楼市仍未全面回暖。

4个一线城市中,只有上海房价环比上涨;15个重点城市中,西安、天津、佛山房价率先回暖。

2、 5月或将延续救市大环境。

一方面,是因为目前的政策见效不多,楼市预期依旧不高;另一方面,目前政策仍在释放积极的宽松信号。

前段时间,央行、银保监、深交所同时发声支持房地产,再加上目前松绑的大多是非核心城市,5月或许可以期待核心城市的松绑政策。

那么,具体每个城市房价有哪些变化?一起来看看(以下城市排名不分先后)

北京

北京楼市挂牌1.26万套二手房,最新挂牌均价67132元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.49%,平均总价801万/套。

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上海

上海楼市挂牌9459套二手房,最新挂牌均价69825元/平,价格比4月挂牌均价上涨了2.94%,平均总价796万/套。

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广州

广州楼市挂牌1.11万套二手房,最新挂牌均价45677元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.39%,平均总价538万/套。

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深圳

深圳楼市挂牌1.57万套二手房,最新挂牌均价70251元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.13%,平均总价891万/套。

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成都

成都楼市挂牌1.33万套二手房,最新挂牌均价17757元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.72%,平均总价216万/套。

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重庆

重庆楼市挂牌1.72万套二手房,最新挂牌均价13189元/平,价格比4月挂牌均价下跌了1.85%,平均总价153万/套。

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杭州

杭州楼市挂牌9287套二手房,最新挂牌均价41390元/平,价格比4月挂牌均价下跌了1.73%,平均总价504万/套。

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苏州

苏州楼市挂牌1.59万套二手房,最新挂牌均价21899元/平,价格比4月挂牌均价下跌了2.79%,平均总价293万/套。

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西安

西安楼市挂牌1.26万套二手房,最新挂牌均价16835元/平,价格比4月挂牌均价上涨了0.35%,平均总价205万/套。

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武汉

武汉楼市挂牌1.6万套二手房,最新挂牌均价20068元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.36%,平均总价226万/套。

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南京

南京楼市挂牌2.24万套二手房,最新挂牌均价34162元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.63%,平均总价343万/套。

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天津

天津楼市挂牌1.83万套二手房,最新挂牌均价26356元/平,价格比4月挂牌均价上涨了0.55%,平均总价227万/套。

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郑州

郑州楼市挂牌9252套二手房,最新挂牌均价14214元/平,价格比4月挂牌均价下跌了2.11%,平均总价166万/套。

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长沙

长沙楼市挂牌3743套二手房,最新挂牌均价11472元/平,价格比4月挂牌均价下跌了1.51%,平均总价151万/套。

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东莞

东莞楼市挂牌4820套二手房,最新挂牌均价26916元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.41%,平均总价338万/套。

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佛山

佛山楼市挂牌7282套二手房,最新挂牌均价16305元/平,价格比4月挂牌均价上涨了1.22%,平均总价189万/套。

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宁波

宁波楼市挂牌1.06万套二手房,最新挂牌均价26013元/平,价格比4月挂牌均价上涨了2.13%,平均总价302万/套。

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青岛

青岛楼市挂牌1.66万套二手房,最新挂牌均价20706元/平,价格比4月挂牌均价下跌了2.49%,平均总价254万/套。

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合肥

合肥楼市挂牌6975套二手房,最新挂牌均价20397元/平,价格比4月挂牌均价下跌了0.44%,平均总价221万/套。

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2022-9-17 09:32
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