专注企业商务信息发布服务
 微信公众号
中享网
中享网 首页 房产 查看内容
0

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊

摘要: 买房原本就是一件不容易的事情了,结果硬生生地被资本掠夺了,高层住宅小区公摊面积基本上都在25%以上,购买100平米的房产就这样被公摊25 ~30平米,心里真的是有苦说不出啊!全世界为什么只有中国有公摊面积呢?公摊

买房原本就是一件不容易的事情了,结果硬生生地被资本掠夺了,高层住宅小区公摊面积基本上都在25%以上,购买100平米的房产就这样被公摊25 ~30平米,心里真的是有苦说不出啊!

全世界为什么只有中国有公摊面积呢?公摊面积的发明者正是我国的爱国商人霍英东,当时的房子都是1栋1栋的卖的,为了解决一套一套地卖,于是公摊面积就被发明出来了,刚开始这个事情只是在香港流行伴随着国内房地产的发展,李嘉诚也把公摊,发扬光大,如今全国范围内的房子都是有公摊面积的。

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊_房产_2022-9-12 19:18发布_中享网

公摊面积30%内可以忍受,有些事情一旦超出了这个极限好像就不合理了,因为任何一件东西都有下限吧!根据报道,山东省青岛市一位购房者李先生购买了一套110平米的房产,收房的时候发现套内面积仅有60多平米。李先生清楚地表示在购买房产的时候,销售人员口头承诺公摊面积仅有31%,现在变成了46%,面对这些问题,李先生真的是哑巴吃黄连,有苦说不出啊!

购房合同确实是写着75平米,但是厌烦的时候发现套内面积真的只有61平米,三个卧室没有一个卧室的面积超过9平米。这时候很多人都懵了吧!为什么写着75平米实际仅有61平米的现在的14平米去哪里了?

超高层建筑承重墙厚度接近一米,也就出现了这14平米,销售在销售房产的时候有意隐瞒东西“公摊、公摊系数、公摊率、套内面积”完全不是一个层次上的东西,对于绝大部分购房者来说认可的当然是套内面积,毕竟都去到了30%的公摊了,难道还有别的公摊?

普通老百姓作为弱势群体也默默得接受了这一切,但是心里越想越不平,公摊面积这么大,带来的损失不仅是住房上的损失,还有日后一切开销的损失。维修基金收的费用是110平米,物业费给的是110平米,供暖费给的是110平米。

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊_房产_2022-9-12 19:18发布_中享网

消费者根本都不可能自己算得清楚公摊面积,开发商说多少就是多少

不同的地方不动产证上显示的信息都是有细微的差别的,不过不动产证上都会清楚地显示到建筑面积多少,有的地方会显示套内面积多大,有的地方会显示公摊面积多大,还有些地方显示砖有面积多大,反正很多人都是看了一头懵。如果买到的小区开发商比较良心的赠送面积比较大,我们的使用面积确实是会比不动产证上显示套内面积要大,但事实绝大部分小区都是比不动产证上显示的面积要小。

公摊面积难道就没有一个标准吗?对于这种不透明的计算方式,受害的永远都是购房者,因此有一名记者就采访过开发商的负责人,提了一个老百姓都想问的问题:楼盘的公摊面积的计算标准是什么?购房者自己能计算得出公摊面积吗?对于此问题,开发商负责人表示购房者不可能自己计算得出公摊面积的。也有相关知名房地产企业高管也提到此问题,公摊面积包含了大堂电梯井、楼梯道、通风管道、保安室等一系列的公摊,在内对于购房者的实际测量是非常复杂的过程,所以消费者几乎不可能自己能计算得出公摊面积。

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊_房产_2022-9-12 19:18发布_中享网

网友表示100平米的房产开发商说公摊面积为25%,也就是套内面积75平米,说是25%的工单,实际交楼的时候,套内面积即便到了72平米,购房者依旧是不知道的,三平米的使用面积就这样不见了,三平米可以等于一个卫生间的面积。

面对公摊的问题,不管取不取消,最起码要公平公正公开,让购房者清楚地知道自己的房产套内面积有多少啊!即便取消后房价提高20%甚至是30%,购房者还是能接受的,起码能清楚知道自己买的房多大就多大,不会存在欺诈的问题。

香港都已经取消了公摊面积,内地市场什么时候能取消公摊面积呢?

取消公摊面积的问题,已经引起争议许久,在今年全国“两会”期间全国政协委员洪洋提出“取消公摊面积”取消公摊面积大家都知道房价会上涨,但也清楚的知道钱花去哪里维持资金、物业费、地暖费自起码知道的一清二楚。

当然也有人反对取消公摊面积的事情表示现阶段是不可行的,一旦取消对于公摊面积的部分维护以及后续的安全维护责任,都不能得到很好的管理,将会影响到整个小区以及业主们的权益。

相信国内99%的业主们都希望能够取消公摊面积,剩下的1%可能就是某些专家以及开发商,因为他们都要维护自身的利益,因为取消了公摊面积,一些隐性的收入,就这样被暴露出来当然不开心啦。

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊_房产_2022-9-12 19:18发布_中享网

也有网友分析,在2022年有可能会取消公摊面积,即便2022年不行,在2023年也有可能实施。

2022年的房地产发生了什么大事情,相信大家都有目共睹了,不管是成交量还是成交价都迎来了拐点,整体下跌幅度达到30%以上的部分区域甚至达到50%,面对市场这么冷淡,出台了各种各样的救市政策,降准、降息,降利率、降首付、送户口解除限购、限贷、限价等政策,原因很简单,就是要促进房地产市场回暖,如果房地产市场不回暖,经济也难以恢复到预期的状态,根据数据显示2022年上半年,我国的GDP增速仅有2.5%。

开发商为了卖掉房产,最简单的方法就是降低价格、零首付、赠送精装修、赠送家私电器、赠送停车位、赠送管理费,这样的老套路,在市场还有活力的时候,确实能推动现在的市场,大家都在等着,房价下跌,谁愿意出手购买房产呢?万一买了再降个10%,那不就亏了很多钱了。

公摊面积再上热搜,110平米,到手仅有61平米,有苦说不出啊_房产_2022-9-12 19:18发布_中享网

传统的老套路都不行了,那就出大招,重庆某楼盘推出买好房送打谷子;河南丘陵市,某楼盘推出两元一斤小麦换房;还有大蒜换房,只要想得出来的都做了,结果市场还是不太准确。

于是网友的推测有可能就要实现了,国内的公摊面积既然执行了这么多人,在现在房地产不景气的情况下取消公摊面积,那就是最好的办法,一方面能吸引更多的人买房,另外一方面可以重新的整治市场,不再成为资本的傀儡。

你们觉得2022年的房地产市场怎么样?有没有可能正如网友所推测的那样取消公摊面积,即便不取消也是有这方面的意向发展。


转自今日头条优质自媒体
免责声明:转载无任何商业目的,如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!

路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
本文作者
2022-9-12 19:18
  • 0
    粉丝
  • 29
    阅读
  • 0
    回复
资讯幻灯片
热门评论
热门专题
排行榜

关注我们:微信订阅

微信公众号

微信客服

全国服务热线:

189-8727-5712

网站名称:中享网

运营中心:云南省昆明市

侵权和违法不良信息举报受理邮箱:314562380@qq.com

Copyright   ©2014-2023  中享网Powered by©Discuz!技术支持:中享网     ( 滇ICP备16008358号-6 )|网站地图

免责声明:本站所刊载的各类形式(包括但不仅限于文字、图片、图表)的作品仅供参考使用,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。

本站所有资源收集于互联网,分享目的仅供大家学习与参考,版权归原创作者所有,如有侵权,请联系管理员及时删除!

滇公网安备 53011102001243号