公摊面积再上热搜，110平米，到手仅有61平米，有苦说不出啊

买房原本就是一件不容易的事情了，结果硬生生地被资本掠夺了，高层住宅小区公摊面积基本上都在25%以上，购买100平米的房产就这样被公摊25 ~30平米，心里真的是有苦说不出啊！

全世界为什么只有中国有公摊面积呢？公摊面积的发明者正是我国的爱国商人霍英东，当时的房子都是1栋1栋的卖的，为了解决一套一套地卖，于是公摊面积就被发明出来了，刚开始这个事情只是在香港流行伴随着国内房地产的发展，李嘉诚也把公摊，发扬光大，如今全国范围内的房子都是有公摊面积的。

公摊面积30%内可以忍受，有些事情一旦超出了这个极限好像就不合理了，因为任何一件东西都有下限吧！根据报道，山东省青岛市一位购房者李先生购买了一套110平米的房产，收房的时候发现套内面积仅有60多平米。李先生清楚地表示在购买房产的时候，销售人员口头承诺公摊面积仅有31%，现在变成了46%，面对这些问题，李先生真的是哑巴吃黄连，有苦说不出啊！

购房合同确实是写着75平米，但是厌烦的时候发现套内面积真的只有61平米，三个卧室没有一个卧室的面积超过9平米。这时候很多人都懵了吧！为什么写着75平米实际仅有61平米的现在的14平米去哪里了？

超高层建筑承重墙厚度接近一米，也就出现了这14平米，销售在销售房产的时候有意隐瞒东西“公摊、公摊系数、公摊率、套内面积”完全不是一个层次上的东西，对于绝大部分购房者来说认可的当然是套内面积，毕竟都去到了30%的公摊了，难道还有别的公摊？

普通老百姓作为弱势群体也默默得接受了这一切，但是心里越想越不平，公摊面积这么大，带来的损失不仅是住房上的损失，还有日后一切开销的损失。维修基金收的费用是110平米，物业费给的是110平米，供暖费给的是110平米。

消费者根本都不可能自己算得清楚公摊面积，开发商说多少就是多少

不同的地方不动产证上显示的信息都是有细微的差别的，不过不动产证上都会清楚地显示到建筑面积多少，有的地方会显示套内面积多大，有的地方会显示公摊面积多大，还有些地方显示砖有面积多大，反正很多人都是看了一头懵。如果买到的小区开发商比较良心的赠送面积比较大，我们的使用面积确实是会比不动产证上显示套内面积要大，但事实绝大部分小区都是比不动产证上显示的面积要小。

公摊面积难道就没有一个标准吗？对于这种不透明的计算方式，受害的永远都是购房者，因此有一名记者就采访过开发商的负责人，提了一个老百姓都想问的问题：楼盘的公摊面积的计算标准是什么？购房者自己能计算得出公摊面积吗？对于此问题，开发商负责人表示购房者不可能自己计算得出公摊面积的。也有相关知名房地产企业高管也提到此问题，公摊面积包含了大堂电梯井、楼梯道、通风管道、保安室等一系列的公摊，在内对于购房者的实际测量是非常复杂的过程，所以消费者几乎不可能自己能计算得出公摊面积。

网友表示100平米的房产开发商说公摊面积为25%，也就是套内面积75平米，说是25%的工单，实际交楼的时候，套内面积即便到了72平米，购房者依旧是不知道的，三平米的使用面积就这样不见了，三平米可以等于一个卫生间的面积。

面对公摊的问题，不管取不取消，最起码要公平公正公开，让购房者清楚地知道自己的房产套内面积有多少啊！即便取消后房价提高20%甚至是30%，购房者还是能接受的，起码能清楚知道自己买的房多大就多大，不会存在欺诈的问题。

香港都已经取消了公摊面积，内地市场什么时候能取消公摊面积呢？

取消公摊面积的问题，已经引起争议许久，在今年全国“两会”期间全国政协委员洪洋提出“取消公摊面积”取消公摊面积大家都知道房价会上涨，但也清楚的知道钱花去哪里维持资金、物业费、地暖费自起码知道的一清二楚。

当然也有人反对取消公摊面积的事情表示现阶段是不可行的，一旦取消对于公摊面积的部分维护以及后续的安全维护责任，都不能得到很好的管理，将会影响到整个小区以及业主们的权益。

相信国内99%的业主们都希望能够取消公摊面积，剩下的1%可能就是某些专家以及开发商，因为他们都要维护自身的利益，因为取消了公摊面积，一些隐性的收入，就这样被暴露出来当然不开心啦。

也有网友分析，在2022年有可能会取消公摊面积，即便2022年不行，在2023年也有可能实施。

2022年的房地产发生了什么大事情，相信大家都有目共睹了，不管是成交量还是成交价都迎来了拐点，整体下跌幅度达到30%以上的部分区域甚至达到50%，面对市场这么冷淡，出台了各种各样的救市政策，降准、降息，降利率、降首付、送户口解除限购、限贷、限价等政策，原因很简单，就是要促进房地产市场回暖，如果房地产市场不回暖，经济也难以恢复到预期的状态，根据数据显示2022年上半年，我国的GDP增速仅有2.5%。

开发商为了卖掉房产，最简单的方法就是降低价格、零首付、赠送精装修、赠送家私电器、赠送停车位、赠送管理费，这样的老套路，在市场还有活力的时候，确实能推动现在的市场，大家都在等着，房价下跌，谁愿意出手购买房产呢？万一买了再降个10%，那不就亏了很多钱了。

传统的老套路都不行了，那就出大招，重庆某楼盘推出买好房送打谷子；河南丘陵市，某楼盘推出两元一斤小麦换房；还有大蒜换房，只要想得出来的都做了，结果市场还是不太准确。

于是网友的推测有可能就要实现了，国内的公摊面积既然执行了这么多人，在现在房地产不景气的情况下取消公摊面积，那就是最好的办法，一方面能吸引更多的人买房，另外一方面可以重新的整治市场，不再成为资本的傀儡。

你们觉得2022年的房地产市场怎么样？有没有可能正如网友所推测的那样取消公摊面积，即便不取消也是有这方面的意向发展。