专注企业商务信息发布服务
 微信公众号
中享网
中享网 首页 房产 查看内容
0

环球房产周报(8.15-8.21):70城最新房价数据发布、“示范房企”或再获流动性支持

摘要: 【政策要闻】多城出台楼市新政 涉及契税补贴、人才补贴、降首付等本周,云南大理经济技术开发区明确在大理经开区购房可享受全额契税补贴,同时人才购房可享受最高10万元的购房补贴。湖州明确缴存职工家庭单笔住房公
环球房产周报(8.15-8.21):70城最新房价数据发布、“示范房企”或再获流动性支持_房产_2022-9-12 18:52发布_中享网

【政策要闻】

多城出台楼市新政 涉及契税补贴、人才补贴、降首付等

本周,云南大理经济技术开发区明确在大理经开区购房可享受全额契税补贴,同时人才购房可享受最高10万元的购房补贴。湖州明确缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元,累计贷款额度调整至100万元。惠州明确自8月15日起,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为20%。苏州再度放松限购,昆山、太仓非本地户籍居民购买第一套住房,不再需要提供社保缴纳证明,且昆山符合条件的非本地户籍人才居民家庭可购三套房。海宁提出,非本市户籍居民家庭在海宁市购房享有本市户籍居民家庭同等政策。福州出台人才住房保障新规,人才按照层次可享受院士村、酒店式人才公寓、6-9折购买人才限价商品住房、20万-180万元购房补贴、公积金贷款贴息等七种人才住房保障。

北京首推购房资格绿码 网上半小时内即可获知购房资格核验结果

8月17日,《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》新闻发布会召开。《若干措施》大力推行涉企服务事项网上办理,通过运用大数据、人工智能等新一代信息技术,进一步优化审批流程,大幅压减申报材料,让企业网上办事更加快捷。会议明确北京建立基于区块链的不动产登记系统,15类不动产登记业务“全程网办”,月均线上办理3万余笔。在全国率先推出“购房资格绿码”网上服务,拟购房人网上登录、半小时内即可获知购房资格核验结果,累计审核近10万笔。

济南推出二手房“带押过户”新模式

8月17日,济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式,以解决二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题。该模式下,对于存在抵押的房产要上市交易的,实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,提高交易质量,降低交易成本。此外,在交易未完成之前,所有资金均由“提存账户”监管,确保资金安全,一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况,交易失败,资金原路返还,避免发生资金纠纷。

【市场要闻】

央行:中期借贷便利操作和逆回购利率均下调10个基点

8月15日,央行宣布为维护银行体系流动性合理充裕,开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作。其中,1年期MLF中标利率为2.75%,较7月15日中标利率降低10个基点;7天逆回购操作中标利率2.00%,较8月12日中标利率降低10个基点。对此,民生银行首席经济学家温彬表示,相比于过去几轮的MLF缩量,此次缩减规模不大,表明央行也不希望释放过度收紧货币政策的信号,仍将维持基础货币合理充裕的状态。

统计局发布7月70城房价数据

8月15日,国家统计局数据显示,7月70城新房和二手房销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。其中,一线城市新房销售价格环比上涨0.3%,涨幅环比回落0.2个百分点,二线城市新房销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,三线城市新房和二手房销售价格环比均下降0.3%。1-7月份,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;其中,住宅投资60238亿元,下降5.8%。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题,但从全国看,大部分施工期在两年以上,接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳,总体风险可控。

北京1-7月住宅销售面积为400.7万平方米 同比下降21.2%

8月16日,北京市统计局公布2022年1-7月北京市房地产市场运行情况。开工建设方面,1-7月,北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为940.4万平方米,同比下降18.5%。全市房屋竣工面积为583.5万平方米,同比下降14.3%。市场销售方面,1-7月,全市商品房销售面积为533.9万平方米,同比下降11.5%。其中,住宅销售面积为400.7万平方米,同比下降21.2%。在房企资金方面,1-7月,全市房地产开发企业到位资金为2716.9亿元,同比下降18%。

【房企要闻】

“示范房企”或再获流动性支持

有市场消息称相关监管部门与部分房企召开闭门会议,计划通过指定国有企业担保和承销“示范房企”的人民币债券新发,为这些房企提供流动性支持;同时,监管部门指示中债信用增进投资公司对这些房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。示范房企为首批启动信用保护工具融资的碧桂园、龙湖集团、新城控股等6家示范民营房企。分析人士认为,该举措将有效缓解房企融资渠道收窄带来的资金流压力,补充资金流、提升房企信心,还将充分发挥示范房企的带头作用,有利于提振市场信心。

超50家房企上半年业绩预亏

8月15日,建业地产股份有限公司发布盈利警告。建业地产表示,2022年上半年将会录得约50亿元至60亿元的公司权益持有人应占亏损。同日,正荣地产公告称,预计2022年上半年母公司拥有人应占亏损约25至30亿元人民币。8月19日,龙光集团发布盈利警告称,上半年预计录得净亏损约5亿元至8亿元。据公开资料统计,今年上半年业绩预亏的房企还包括弘阳地产、泰禾集团、嘉凯城、蓝光发展、阳光城、美好置业、珠江股份等约50家房企。亏损主因包括销售同比下滑,新冠肺炎疫情影响导致工程进度推迟,年内交付体量下跌,结转收入减少以及商业租赁需求下降,投资物业公允价值增值减少等。

万科80亿小公募获批

8月17日,深交所通过了万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目。据悉,该债券为小公募,拟发行金额为80亿元。本次债券募集资金将用于偿还万科有息债务和置换已用于偿还到期债务的自有资金、补充流动资金、项目建设、股权投资等法律法规允许的用途。此次万科80亿元小公募初次受理时间为8月2日,仅过去了15日该债券就获得深交所的通过,反映出少数优质房企融资渠道相对畅通。

龙湖澄清“破产”传言

龙湖集团微博于8月16日发布公告称,近日,有人在社交平台恶意散布“龙湖将于8月底破产”等谣言,对公司的声誉造成了严重损害。对于上述恶意中伤企业的行为,龙湖集团坚决采取法律手段维护企业合法权益,已于8月16日向当地公安机关报案,公安机关已正式受理此案。此前,曾有传言称“龙湖商票逾期”,对此,龙湖集团发布公告澄清,董事会调查后,并不知悉导致股价偏离市场异常波动的任何原因,目前到期商票都已经兑付,没有任何逾期支付。


转自今日头条优质自媒体
免责声明:转载无任何商业目的,如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!

路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
本文作者
2022-9-12 18:52
  • 0
    粉丝
  • 71
    阅读
  • 0
    回复
资讯幻灯片
热门评论
热门专题
排行榜

关注我们:微信订阅

微信公众号

微信客服

全国服务热线:

189-8727-5712

网站名称:中享网

运营中心:云南省昆明市

侵权和违法不良信息举报受理邮箱:314562380@qq.com

Copyright   ©2014-2023  中享网Powered by©Discuz!技术支持:中享网     ( 滇ICP备16008358号-6 )|网站地图

免责声明:本站所刊载的各类形式(包括但不仅限于文字、图片、图表)的作品仅供参考使用,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。

本站所有资源收集于互联网,分享目的仅供大家学习与参考,版权归原创作者所有,如有侵权,请联系管理员及时删除!

滇公网安备 53011102001243号