专注企业商务信息发布服务
 微信公众号
中享网
中享网 首页 房产 查看内容
0

500万存款和房产,哪个更保值?

摘要: 如果在前几年,相信买房子一定是大家的不二选择,因为这几年,中国的房地产市场达到前所未有的高度,一线城市的房价更是高不可及,投资房子绝对是对资金最好的保值方法。但是从去年开始,国家对楼市的一轮轮调控,压

如果在前几年,相信买房子一定是大家的不二选择,因为这几年,中国的房地产市场达到前所未有的高度,一线城市的房价更是高不可及,投资房子绝对是对资金最好的保值方法。

500万存款和房产,哪个更保值?_房产_2022-9-3 20:40发布_中享网

但是从去年开始,国家对楼市的一轮轮调控,压制了人们的楼市预期,不少地方房价开始下降。即便今年放松调控鼓励买房也见效不大,大家的观望心态依然存在。

这时,要怎么做这道选择题?做决定之前,要先明白两件事:

首先,未来房价急剧上涨或下降都是不现实的。

面对当前依旧良好的经济环境,和多年来对房地产市场不断进行的调控,真正目的都是为稳定房地产,让其良性、可持续地发展。未来房产会更加长期地、稳定地发展,而不是暴涨,更不是暴跌。

500万存款和房产,哪个更保值?_房产_2022-9-3 20:40发布_中享网

其次,通货膨胀阴影依然存在。

早年,经济学家姜超之前做过统计,在2007年,广义货币总量是40万亿,而2018年,这个数字达到167万亿,翻了4倍,但实际远不止这个数字,这10年间,真实货币总量平均每年增速17%。对普通家庭来说,如果坚持持有现金,最终难免会出现实际购买力打折的情况。

那么,在房价趋稳、通胀阴影的大环境下,选房子还是现金?这个问题需要综合考虑城市、地段的发展前景来回答。

(1)重点城市

这类城市建议选择房子而不是现金,例如北上广深和新一线城市。这类城市的房产往往更有保值性,这里产业局部多、发展动力强,城市的发展可以推动房价上浮,房子的价值虽然不敢保证一定会涨,但是一定不会像现金存款一样贬值。而现金往往因为升值非常慢、甚至跑不赢通胀而导致贬值。

500万存款和房产,哪个更保值?_房产_2022-9-3 20:40发布_中享网

(2)高速发展中的地区

如果是城市,这类城市发展势头猛、有宏大的发展规划,并且目前动作频频、产业引入速度快,这类城市的房产是相对增值的。

如果是城市新区、新港,将来发展空间也非常大,也建议选择房子。

(3)收缩型城市

主要是指城市人口往外流出严重,导致城市发展失去人口红利因素,给依赖于人口因素发展的行业带来了很大的影响。

鹤岗就是典型案例,当人口流出,房子购买需求减少,失去了发展动力的房地产行业,房价也难以为继。前不久被曝出,鹤岗房价最低200元/平,1.9万元可以入手一套房子。

这类城市,人口吸引力不足,房价正处于下滑期,明年的房价可能要比今年的房价更低,房子保值力不高,所以,还是选现金的好。


我们最近制作了一门《小白买房必修课》

从十几个大方面,60多个知识点,努力用最直白的语言、最简单的阐述和真实的案例,让房地产经验不多的朋友,也能快速掌握买房的必备知识。

学会了这门课,你就可以当个聪明的买房人,不被开发商、中介轻易地割韭菜了。


转自今日头条优质自媒体
免责声明:转载无任何商业目的,如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!

路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
本文作者
2022-9-3 20:40
  • 0
    粉丝
  • 54
    阅读
  • 0
    回复
资讯幻灯片
热门评论
热门专题
排行榜

关注我们:微信订阅

微信公众号

微信客服

全国服务热线:

189-8727-5712

网站名称:中享网

运营中心:云南省昆明市

侵权和违法不良信息举报受理邮箱:314562380@qq.com

Copyright   ©2014-2023  中享网Powered by©Discuz!技术支持:中享网     ( 滇ICP备16008358号-6 )|网站地图

免责声明:本站所刊载的各类形式(包括但不仅限于文字、图片、图表)的作品仅供参考使用,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。

本站所有资源收集于互联网,分享目的仅供大家学习与参考,版权归原创作者所有,如有侵权,请联系管理员及时删除!

滇公网安备 53011102001243号